Tus fabricantes de VIVIENDAS en Madrid y Castilla-La Mancha

• SISTEMA SATE: Mortero acrílico armado con malla de vidrio acabado raspado y colocado sobre 50 mm de aislante de lana de roca volcánica de doble densidad debidamente anclado a la estructura con grapas de clavado o cortespigas. Habrá zonas (adefinir) donde se  colocará aplacado.
• Tablero de hidrófugo de 15 mm. (tipo - OSB 3).
• 100 mm estructura portante de acero.
• 100 mm de aislamiento térmico con lana mineral.
• Omega horizontal
• DOBLE placa de yeso de 13mm (en zonas húmedas será hidrófugo).

Tabiques no estructurales:

• DOBLE placa de yeso de 13 mm. (En zonas húmedas será hidrófugo).
• Estructura metálica para placas de yeso.
• Aislamiento con lana mineral..

Tabiques estructurales:

• DOBLE placa de yeso de 13 mm. (En zonas húmedas será hidrófugo).
• Estructura de acero conformado en frío entre 50 y 100 mm.(según carga)
• Aislamiento con lana mineral 10cm expesor.
• Acabado interior con pintura lisa a blanca.

Aseo, lavadero y cocina:

• Aplacado de gres (hasta 18€/m2). 
• Solera de nivelación mortero de 4-7 cm.
• Foam- suelo radiante.

Resto planta baja:

• Foam- suelo radiante.
• Solera de nivelación de mortero de 4-7 cm.
• Aplacado de gres (hasta 18€/m2)

Se incluye rodapié de madera lacada en blanco.

Baño habitación principal:

• Aplacado de gres (hasta 18€/m2).  
• Solera de nivelación de mortero de 4-6 cm.
• Foam.
• DOBLE placa de yeso de 13mm.
• Modelo de gres(a elegir hasta  18€/m2)

Baño principal:

• Aplacado de gres (hasta 18€/m2).  
• Solera de nivelación de mortero de 4-7 cm.
• Placa de yeso hidrófuga de 15mm y alicatado Modelo de gres: PORCELANICO

Resto planta superior:

• Gres  (hasta 18€/m2 de material). Se incluye rodapié de madera lacada en blanco.
• Solera de nivelación de mortero de 4-7 cm Solera de hormigón de 5 cm.
• DOBLE placa de yeso de 13mm.

Cerrajería o forja ( a consultar fuera de presupuesto)

• Placa de yeso  de 15mm.
• Lámina anti vapor.
• Estructura de acero según cálculo estructural.
• 200 mm de aislante de lana de roca de alta densidad entre perfiles.
• Chapa trapezoidal con capa de compresión de hormigón
• Impermeabilización con tela asfáltica doble capa
• Aislamiento XPS de 50 mm.
• Cubierta plana con acabado de protección de grava
• Red de recogida de aguas pluviales canalizada desde cubierta hasta la losa de hormigón.

Techos toda la casa con  placa de yeso laminado, enmasillado, lijado y acabado con 2 capas de pintura plástica blanca.

Paredes zonas secas con DOBLE  placa de yeso laminado de 13 mm encintado, enmasillado, lijado y acabado con 2 capas de pintura plástica blanca.

Paredes zonas húmedas:

Placa de yeso laminado encintado ,enmasillado, lijado y acabado por zonas de la siguiente forma:

• Aseo: Alicatado 
• Cocina: alicatado de frente de cocina con alicatado decorativo.
• Baños: Alicatado

Carpintería exterior:

Ventanas oscilobatientes de aluminio ó pvc (s/m) con rotura de puente térmico, color blanco con doble cristal 4-12-4 con persianas motorizadas.

Puertas  correderas: 

De aluminio con rotura de puente térmico, color blanco con doble cristal y vidrio de seguridad.  4-12-4+4 con persianas motorizadas.

Medidas según planos. 

Puerta exterior metálica fresada:

Color según fachada con cerradura de seguridad. Pomo y cerradura en color acero y un fijo (con cristal blindado).

Carpintería interior:

 Puertas abatibles de interior fono acústicas lacadas, lisas color blanco.(opcional)

Se incluye antena para TV ya instalada.

1. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica Básica, bajo tubo, con cableado, cajas de empalmes y distribución según REBT. La instalación eléctrica se ejecutará según la normativa vigente, la serie incluida en precio es la Simón 31 en color blanco. ESTUDIAR OTRO (Simon 28, Jung LS 990…)
• Si se desea poner otro mecanismo se valorará la diferencia de precio ya en obra.  Se incluye montaje y conexionado de downlight/ halógenos / luminarias, … en obra compuesto por apertura de agujero necesario para cada luminaria en falso techo, conexionado de instalaciones para encendido según indicaciones del cliente y montaje de la luminaria, tanto en falso techo como en pared. Se han contemplado los trabajos para 40 unidades, se podrán añadir más puntos de luz a razón de  50€/unidad.
• La instalación estará compuesta de los siguientes puntos:

i. Dormitorio Principal

1. 4 punto de luz

2. 4 enchufes

3. 3 interruptores conmutados

4. 1 toma de tv

ii. Dormitorios  Secundarios

1. 2 punto de luz

2. 3 enchufes

3. 2 interruptores conmutados

4. 1 toma de tv

iii. Baño superior

1. 2 puntos de luz (techo + pared)

2. 2enchufes

3. 2 interruptores

iv. Cocina

1. 4 punto de luz

2. 2 enchufes de fuerza para horno o similar.

3. 3 enchufes

4. 1 interruptor

v. Salón

1. 4 puntos de luz

2. 6 enchufes

3. 2 interruptores conmutados

4. 1 toma de tv

5. 1 toma de tf preinstalada

vi. Entrada

1. 1 punto de luz exterior

2. 1 enchufe

3. 1 interruptor

vii. Distribuidor, escalera y ropero

1. 3 puntos de luz

2. 1 enchufe

3. 1 interruptor

viii. Porche

1. 1 puntos de luz exterior

2. 1 interruptor, este se colocará en el interior de la vivienda

ix. Aseo

1. 1 punto de luz

2. 1 enchufe

3. 1 interruptor

x. Patio

1. 4 puntos de luz

2. 2 enchufes

3. 2 interrruptores

xi. Baño dormitorio principal

1. 1 puntos de luz

2. 3 enchufes

3. 3 interruptor

xii. Lavadero

1. 1 punto de luz

2. 2 enchufes para lavadora y secadora

3. 1 interruptor

xiii. Trastero

1. 1 Punto de luz

2. 1 enchufe  

3. 1 interruptor

La instalación de fontanería y saneamiento objeto del presente proyecto estará formada por la red de suministro de agua desde la acometida de distribución de agua potable municipal, hasta la totalidad del interior de la vivienda. Desde la hornacina del equipo de medida, donde quedará instalado un único contador, partirá el tubo de alimentación hasta llegar a la vivienda. La red de agua fría se ejecutará en tubería de polietileno reticulado. La red de agua caliente dispondrá de aislamiento térmico reglamentario de acuerdo al Reglamento de Instalaciones térmicas de los Edificios (RITE). En todos los núcleos sanitarios (Baño, Cocina, Aseo,…) se dispondrá de llave de corte a la entrada. La red dispondrá en su geometría de

las oportunas llaves de corte divisorias, sectorización, etc., y válvulas de retención, que impidan el retroceso del fluido; estas llaves quedarán instaladas en lugares accesibles para su manipulación por la propiedad. Los aparatos sanitarios de consumo, quedarán en su totalidad dotados de llave de regulación oculta y conexionados mediante latiguillos flexibles cromados permitiendo en todo momento su desmontaje y posterior montaje ante eventuales averías. El trazado de las redes será plano-paralelo a los paramentos de arquitectura interior del edificio y la distribución a los puntos de consumo será siempre descendente. La red de saneamiento formada por tubería de PVC, variando sus diámetros desde 40 mm hasta 200 mm, según lo especificado en el plano de instalaciones, desde cada punto de desagüe hasta llegar a la red general

Inodoro modelo Dama de Roca . ( o similar)

Griferías  para lavabo

Plato de ducha rectangular de resina con acabado pizarra para desagües de 90 mm. Medidas Medidas 70x120 cm. Colocación acercándose al máximo el nivel del suelo

Grifería  para ducha. Incluido rociador y tubo flexible.

(Modelos orientativos no definidos)

Sistema de ventilación mecánica controlada mediante conductos de impulsión y extracción del aire y así obtener la vivienda ventilada y a la misma vez un mayor ahorro energético.(SIBER)

PLANTA BAJA y PRIMERA

Sistema climatizador mediante suelo radiante-refrescante formado por elemento base KLIMA 22/45 Termoacustica Tubo PEX-XB 16x1,8 EVOHPEX. Máquina aerotermia Bibloc Stand Diseño Integrado para FRIO, CALOR y ACS, con unidad interior y exterior de DAIKIN o ARISTON

Cerramiento de fachada principal  hasta 2 m de altura  de bloque de hormigón. Se incluye cimentación de 0,40 x 0,40 m (excavación de 0.50m ).Y 50% de acerados o suelos de hormigón impreso o pulido.